Diagnostic et audit énergétique de votre maison et habitation

Réduire durablement vos factures, gagner en confort et valoriser votre bien : voilà les objectifs d’un diagnostic énergétique et d’un audit énergétique menés avec méthode. MB Habitat accompagne les particuliers et les professionnels pour évaluer la performance énergétique de leur habitat, comprendre les déperditions, et définir un plan d’action clair pour une rénovation énergétique efficace. 

Vous souhaitez voir les points forts et les points faibles de votre maison en termes d’isolation et de performances énergétiques ? Contactez MB Habitat.  

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• Conseils en rénovation et bilan énergétique

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Diagnostic ou audit : quelle différence et lequel est fait pour vous ?

On confond souvent diagnostic énergétique et audit énergétique. Le premier dresse une photographie générale de la performance de votre logement, avec des indicateurs de consommation et des pistes d’amélioration. Le second va plus loin : il analyse finement l’enveloppe du bâtiment (murs, combles, toiture, planchers, menuiseries), les systèmes (chauffage, eau chaude, ventilation, électricité), les ponts thermiques et l’étanchéité à l’air, puis propose des scénarios de travaux chiffrés et hiérarchisés, avec estimations de gain énergétique et de retour sur investissement.

Dans certains cas, l’audit énergétique est demandé par la réglementation, notamment lors de transactions impliquant des logements très énergivores. En dehors de ces cas, il permet de bâtir une stratégie de rénovation globale en plusieurs étapes, en tirant parti des aides financières disponibles et en limitant les travaux inutiles.

À quel moment lancer un diagnostic ou un audit énergétique ?

Plusieurs situations se prêtent à l’initiative :

Avant des travaux : vous voulez éviter les erreurs de séquencement (ex. isoler avant de changer la chaudière), sélectionner des matériaux performants et mesurer l’impact réel des actions envisagées.

Après un achat : vous venez d’acquérir une maison à Paris, Mantes, Orléans, Ozoir-la-Ferrière, Versailles ou Chelles et souhaitez prioriser rapidement les interventions les plus rentables.

Face à des problèmes de confort : courants d’air, humidité, frais de chauffage en hausse, surchauffe estivale… Un bilan énergétique identifie les causes (isolation insuffisante, ventilation inadaptée, ponts thermiques) et apporte des solutions.

Pour valoriser votre bien : une meilleure performance énergétique augmente l’attractivité et la valeur de marché, tout en réduisant le coût d’usage au quotidien.

Être rappelé par un expert

Comment se déroule un audit énergétique complet ?

1. Écoute, collecte et visite technique

Nous commençons par recueillir vos objectifs (économies, confort, revente), vos habitudes d’occupation, vos factures d’énergie et l’historique des travaux. Puis, nous visitons le logement pour examiner l’enveloppe (murs, toitures, combles perdus ou aménageables, planchers bas, menuiseries), les systèmes (chauffage, ECS, ventilation), et l’installation électrique.

2. Mesures et observations ciblées

Selon les besoins, nous réalisons des relevés de température et d’hygrométrie, une analyse des infiltrations ou de la condensation, et un examen des zones sensibles (sous-toiture, points singuliers, liaisons plancher/mur). L’objectif est de repérer précisément les sources de déperdition et les signes de pathologies (fuites, moisissures, remontées capillaires).

3. Simulation et hiérarchisation des scénarios

Nous proposons des scénarios de rénovation gradués (travaux prioritaires, améliorations complémentaires, optimisations) avec des estimations d’économies d’énergie, de confort thermique et acoustique, et de budget. Vous visualisez clairement l’impact d’une isolation des combles, d’une isolation thermique ou encore du traitement de la toiture.

4. Conseils sur les aides et l’accompagnement

Nous vous guidons dans les démarches d’aides financières (MaPrimeRénov’, CEE, TVA réduite, etc.) et le phasage idéal des travaux. Pour compléter votre information sur les dispositifs publics, consultez France Rénov’ et l’ADEME, des références fiables et à jour sur les aides et bonnes pratiques.

Quelles solutions après l’audit ? Panorama des interventions pertinentes

Isolation des combles et de la toiture

Les combles sont souvent la source principale de pertes. Une isolation des combles perdus ou aménageables, associée à un bon traitement de l’étanchéité à l’air, améliore immédiatement le confort hivernal et limite la surchauffe en été. La rénovation de toiture (réfection partielle, remplacement de tuiles, traitement hydrofuge, réparation des fuites) protège l’ouvrage et pérennise l’isolation.

Isolation des murs par l’extérieur (ITE)

L’ITE supprime la majorité des ponts thermiques, protège la maçonnerie des variations climatiques et offre un vrai saut de performance. Elle valorise aussi l’esthétique et la pérennité de votre façade. Pour une vision d’ensemble, explorez nos solutions d’isolation thermique.

Ventilation et qualité de l’air

Améliorer l’isolation sans traiter la ventilation peut générer de l’humidité. Une ventilation bien dimensionnée assure un air sain, réduit la condensation et optimise les performances globales. Nos équipes dimensionnent le système selon la configuration du logement et vos usages. En savoir plus sur la ventilation.

Traitement de l’humidité et assainissement

Infiltrations, remontées capillaires, condensation : nous diagnostiquons l’origine avant traitement. Un assainissement durable protègera l’isolant, préservera la structure et améliorera la qualité de l’air intérieur.

Mise à niveau électrique et pilotage

La remise aux normes électriques sécurise vos équipements et prépare l’accueil de solutions modernes (régulation, programmation). Un bon pilotage limite les consommations sans sacrifier le confort.